二套房50平房子契税
对于二套房50平的房子，契税的收取标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。以下是一些常见的情况：
1. 普通住宅契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，普通住宅契税的征收标准为成交价的3%，首套房且面积在90平米以下的可以享受1%的税费减免政策。
2. 非普通住宅契税：非普通住宅，无论是首套还是二套，契税的征收标准都为成交价的3%。同时，根据北京市建委发布的新规定，自2015年10月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，最低首付款比例调整为不低于25%。
3. 二套房契税优惠：对于购买第二套改善性住房的家庭，只要符合上述条件，可以享受契税的优惠政策。具体来说，第二套改善性住房的契税最低首付款比例为30%，贷款利率下限会根据银行政策调整。
4. 二套房税费减免政策：根据相关政策，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人购买第二套改善性住房，可以减免契税。
因此，对于二套房50平的房子，契税的具体金额需要根据实际情况来确定。建议咨询当地税务部门或房产中介了解最新的税收政策和计算方法。
二套房五十万交多少税
对于二套房，五十万的房产交易需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和土地增值税。具体计算如下：
1. 契税：根据房屋的面积和是否为首套房来确定。如果是90平米以下的房子且是首套，契税为网签价的1%；如果是90平以上的首套或者第二套改善性住房，契税为网签价的1.5%。因此，五十万的房子，如果是第一套且面积小于90平米，契税大约为5000元；如果是第二套改善性住房且面积大于等于90平米，契税大约为7500元。
2. 个人所得税：如果持有房产满5年并且是唯一住房，那么不需要缴纳个人所得税。但如果不是唯一住房或者持有不满5年，个人所得税则需要按照房屋转让差价的20%来缴纳。由于二手房交易中，卖家通常占大头，所以实际中个人转让住房的个人所得税往往是成交价的1%。因此，五十万的房子如果非首套且持有不满5年，个税大约为1万。
3. 土地增值税：这个税种一般由企业缴纳，个人买卖住房时通常不用缴纳。
此外，还需要注意以下费用：
* 印花税：购房合同金额的0.05%，住宅每平米6元。
* 评估费：贷款额的0.1%，住宅每平米0.5元。
* 贷款合同公证费：贷款额的0.3%，住宅每平米1元。
* 契税：成交价（不含税）的1%-4%，根据房屋面积和是否为首套房来确定具体税率。
请注意，以上计算仅供参考，实际税费可能会因地区、政策等因素而有所不同。在购房前，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的税费信息。