物业清退欠租商家违法吗
物业清退欠租商家是否违法，需要根据具体情况来判断。
如果业主或租户违反了物业管理条例，比如拖欠房租，物业服务人有权要求其支付所欠的租金。如果业主或租户拒不支付，物业服务人可以通过以下方式解决：
1. 与业主或租户进行协商，要求其尽快支付所欠的租金。
2. 如果协商无果，可以向当地的人民调解委员会申请组织调解。
3. 向房屋所在地的人民法院提起诉讼，在判决生效后，如果业主或租户仍不履行，可以申请强制执行。
此外，如果业主或租户是租住在违法建筑内，那么物业是有权直接解除合同、收回房屋的。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
清退物业公司
清退物业公司的过程通常涉及多个步骤和考虑因素。以下是一个基本的流程概述：
1. 决定终止合同：
- 业主大会或业主委员会决定终止与物业公司的服务合同。
- 发现物业公司存在违约行为或其他违法、违规行为。
2. 协商解决：
- 与物业公司进行协商，尝试找到双方都能接受的解决方案。
- 可能包括减少服务内容、降低费用或提前终止合同等。
3. 法律咨询：
- 咨询律师，了解合同条款、法律规定以及可能的解决方案。
- 确定是否有权单方面终止合同或要求赔偿。
4. 书面通知：
- 向物业公司发送书面通知，明确终止合同的原因、时间和后续步骤。
- 保留通知的副本和发送记录作为证据。
5. 履行合同义务：
- 在合同终止前，确保物业公司履行了所有合同义务，如支付拖欠的物业费、完成未完成的工作等。
- 进行物业交接，确保物业安全和服务的连续性。
6. 法院诉讼：
- 如果协商无果，可以通过法院诉讼来终止合同并要求物业公司承担相应的责任。
- 准备相关证据，如合同文本、通信记录、财务记录等。
7. 注销或变更登记：
- 根据合同终止的结果，办理相关的注销或变更登记手续。
- 如有必要，更新业主委员会或业主大会的记录。
8. 后续安排：
- 寻找新的物业公司接替服务，确保服务的连续性和质量。
- 处理与原物业公司之间的费用结算和纠纷。
在整个过程中，需要注意以下几点：
- 确保所有的决策和行动都符合法律法规的要求。
- 保护业主的权益，避免因终止合同而遭受不必要的损失。
- 保持沟通的畅通，及时解决可能出现的问题。
请注意，以上信息仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取准确和全面的法律建议。