还迁房给房租装修费吗
还迁房是否需要支付房租装修费，这主要取决于房屋的所有权、租赁合同条款以及相关法律法规的规定。以下是一些可能的情况和考虑因素：
1. 所有权和使用权：
- 如果还迁房的所有权归原房主所有，且租赁合同中没有特别约定由新房主承担装修费用，那么新房主通常无需支付原房主的房租装修费。
- 如果租赁合同中明确约定了新房主需承担部分或全部装修费用，或者新房主是租赁合同的承租人，那么可能需要按照合同约定进行支付。
2. 法律法规和政策规定：
- 在某些地区，法律法规或政策可能对还迁房的装修费用有明确规定。例如，政府可能提供一定的装修补贴或税收优惠，以鼓励业主进行装修。
- 新房主应咨询当地相关部门，了解是否有相关的法律法规和政策规定需要遵守。
3. 实际操作和协商：
- 在实际操作中，新房主和原房主可以通过友好协商的方式来确定装修费用的承担方式。这可能包括分期支付、按比例分担或其他双方都能接受的方案。
- 协商过程中应保持诚信和公平原则，确保双方的权益得到妥善保障。
综上所述，还迁房是否需要支付房租装修费并没有一个固定的答案。新房主应根据实际情况和相关法律法规的规定，结合与原房主的协商结果，做出合理的决策。
还迁房用交契税吗
还迁房是否需要交纳契税，主要取决于房产的性质以及当地的税收政策。
一般来说，还迁房属于拆迁补偿安置房，如果是个人购买且是家庭唯一一套住房的，可以免征契税。然而，如果还迁房不是个人唯一一套住房，或者是由企业等单位购买的，那么就需要按照相关规定缴纳契税。
此外，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条的规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的情形。
第七条的规定，经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。
因此，在还迁房交易中，建议咨询当地税务机关或律师以获取最准确的信息，并确保符合所有相关的税收规定和程序。
请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。