公司有权利换物业吗
公司有权利更换物业，但需要按照法定程序进行。根据《物业管理条例》第二十六条的规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。同时，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
此外，《民法典》第九百四十三条也规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
在更换物业的过程中，公司作为业主或业主大会的执行机构，应遵循以下步骤：
1. 由业主委员会发起更换物业的倡议，并征求业主意见。
2. 成立换届小组，组织召开业主大会，共同商议解决方案。
3. 对候选物业进行评估，包括考察其服务质量、收费标准等。
4. 通过业主大会投票，选出新的物业服务企业。
5. 与新选聘的物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
请注意，整个过程必须合法合规，不能侵犯业主的合法权益。
能不能换物业公司
当然可以更换物业公司。根据《物业管理条例》第二十八条，业主委员会在物业管理活动中，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
因此，业主如果对现在的物业公司不满意，有权提议召开业主大会，通过业主大会选聘新的物业公司。在更换物业公司的过程中，需要注意以下事项：
1. 需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这一步骤旨在确保大多数业主的支持，从而保证更换物业公司的决策具有合法性。
2. 在选聘新的物业公司时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保各潜在的物业公司都有平等的机会参与竞聘。同时，要审查新物业公司的资质、服务质量和信誉度，以确保其能够提供符合要求的物业服务。
3. 在更换物业公司的过程中，业主委员会应积极与原物业公司沟通协商，妥善解决因更换物业公司可能产生的纠纷和问题。这有助于维护小区的和谐稳定，避免因更换物业公司而引发不必要的冲突。
总之，更换物业公司需要经过业主大会的同意，并遵循一定的程序和原则。在此过程中，业主应积极参与并发挥自己的作用，共同推动小区的和谐发展。