物业不整改车位收费吗
物业在未整改车位的情况下,仍有权进行收费。因为车位是业主共有财产,物业作为业主委员会的代表,有权对共有部位进行经营,但经营收入应归全体业主所有。
如果物业未经业主同意擅自利用小区公共区域进行经营,私自设置收费停车位或改变公共停车位性质,属于违法行为。业主有权要求物业停止这种行为,并且可以向相关部门举报。
同时,对于物业公司违规收费的行为,业主可以采取以下措施:
1. 与物业公司协商解决。
2. 向物价部门投诉。
3. 如果以上方式无法解决问题,还可以通过司法途径来维护自己的合法权益。
请注意,以上内容仅供参考,建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。
物业不管停车位
如果物业公司不管停车位,这可能是因为他们没有履行其职责或者没有遵循相关的法规。在这种情况下,业主可以采取以下措施:
1. 与物业公司沟通:业主可以与物业公司进行沟通,要求他们履行管理职责。如果沟通无果,可以考虑采取其他措施。
2. 寻求业主委员会的支持:业主可以向业主委员会反映问题,请求他们介入解决问题。业主委员会可以协助业主与物业公司沟通,并监督物业公司的行为。
3. 投诉:如果物业公司仍然不履行其职责,业主可以向相关部门投诉。例如,可以向当地的房地产管理部门、市场监管部门或者消费者权益保护机构投诉。
4. 法律途径:如果以上措施都无法解决问题,业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以咨询律师或者向法院提起诉讼,要求物业公司履行其职责。
此外,根据《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
因此,如果物业公司不履行其职责,业主有权要求他们承担相应的法律责任。