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物业锁屋顶露台合法吗(物业锁楼顶违不违法)

2025-08-06 18:05:03分类:经验浏览量(

物业锁屋顶露台合法吗

物业锁屋顶露台是否合法,取决于当地的法律法规、物业管理条例以及业主与物业公司之间的合同约定。

根据《民法典》第二百七十三条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。因此,业主对于屋顶露台享有共有权,物业公司未经业主同意擅自上锁可能会侵犯业主的共有权。

根据《物业管理条例》第四十九条,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

此外,如果业主与物业公司之间有明确的合同约定关于屋顶露台的使用、管理等问题,则应当按照合同约定执行。如果合同中没有明确约定或者约定不明确,而物业公司擅自上锁,业主可以向物业公司提出异议并要求其恢复原状、赔偿损失等。

综上所述,物业锁屋顶露台的行为需要符合法律法规的规定,并且需要得到业主的同意或者符合合同约定。如果物业公司的行为违反了相关法律法规或者合同条款,业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考,如有必要,建议咨询专业律师以获取更详细和准确的法律建议。

物业锁屋顶露台合法吗(物业锁楼顶违不违法)

物业锁楼顶违不违法

物业锁楼顶是否违法,需要根据具体情况而定。

如果物业是依法获得相关资质和审批,并且锁楼顶的行为符合规定,那么这种行为就不违法。但是,如果物业没有获得相关资质和审批,或者锁楼顶的行为违反了相关法律法规,那么这种行为就是违法的。

此外,即使物业获得了相关资质和审批,但如果锁楼顶的行为违反了相关法律法规,比如违反了《物业管理条例》等,那么物业仍然需要承担相应的法律责任。

因此,建议业主或业主委员会与物业进行沟通,了解物业锁楼顶的具体情况和原因,并要求物业提供相关证明和依据。如果认为物业的行为违法,可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

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